اخر اخبار مشروع تطوير مثلث ماسبيرو، قصة هدم حي ماسبيرو أحد أكثر الأماكن التاريخية في القاهرة للتحول العمراني كما هو معروف بعد تمرد كافالي محمد علي باشا عام 1805 تم تأسيس الخديوي في مصر التي نالت استقلالها عن محاور الإمبراطورية العثمانية في عهد إسماعيل باشا أحد هؤلاء الخديويين ، شهدت القاهرة تغيرات كبيرة من حيث العمارة والعمران في هذه الفترة تم إنشاء منطقة الإسماعيلية التي سميت على اسم الخديوي إسماعيل باشا وكانت على ضفاف النيل.
آخر أخبار مشروع تطوير مثلث ماسبيرو
م. أوضح خالد صديق رئيس صندوق تنمية العشوائيات لأموال الغد أن الهيئة تعمل على تقديم أفضل العروض لشراء الأراضي من وكالات الاستثمار بقيم سعرية تتماشى مع قيمة الأسعار المتاحة في مشددا على أن الهيئة استعانت بمكتب استشاري هندسي لتقييم مساحات الأراضي الخاصة. مع مثلث ماسبيرو وتقديم معاملات سعرية لتتماشى مع الأسعار التي تتداولها الدولة للأراضي وبما يتماشى مع الموقع الحيوي للمنطقة.
وأشار خلال حديثه إلى أن أصحاب قطع الأراضي في منطقة مثلث ماسبيرو ، الكنيسة الأرمنية ، 4 شركات سعودية وكويتية ، والشركة القابضة للتشييد ، فضلا عن شركتين استثماريتين تزاولان أنشطة صناعية ، وهذه الكيانات. فقط على 1605 قطعة أرض ، على عكس شريحة صغار المستثمرين الذين يمتلكون مساحات أخرى. من الارض تتراوح بين 20 و 40 و 50 مترا مربعا.
وأشار إلى بدء مفاوضات مع الشركة القابضة للتشييد والتعمير لشراء 19 ألف متر مربع تملكها في المنطقة ، باعتبارها من أهم الجهات الحكومية التي تنفذ خطة متكاملة لإدارة كافة أصولها.
أجرت هيئة المجتمعات العمرانية بالتعاون مع محافظة القاهرة حصرًا للوحدات السكنية في منطقة مثلث ماسبيرو والسكان المتضررين ، وفقًا لإثبات أوراق الملكية ، وأكدت أنه سيتم إعادة إنشاء بعضها. في المنطقة بعد الانتهاء المباشر من التطوير ، مع دفع تعويضات لبعض العائلات التي وافقت على المغادرة والحصول على تعويض مالي. وقدرت قيمة التعويضات المالية بنحو 900 مليون جنيه.
وأوضح رئيس الصندوق أن عمليات الجرد التي تشمل المناطق التي تحتوي على العشوائيات والأنشطة التي يقوم بها الأهالي بجوار المحلات التجارية لم تتعرض لقطع الأراضي الموجودة داخل المثلث المملوكة للجهات الاستثمارية ، موضحا أن وتسعى الهيئة إلى تحويل المنطقة إلى نموذج استثماري جديد لتنمية العشوائيات. تتلقى الهيئة عروضاً من المستثمرين لإقامة مشاريع فندقية وتجارية في المنطقة.
باع شركاس باشا للخدم مثلث ماسبيرو
داخل شارع شركس ، وهو أشهر شوارع مثلث ماسبيرو قبل عام ، والذي اختفت ملامحه بعد هدم المنطقة ، تجمع الشباب وأهالي المنطقة في الصباح لشراء الخبز الفطير من صاحب المنزل. أشهر محل خمير ، أم سيد ، التي كانت تعده بنفسها بمساعدة زوجها العم محمد.
كما قام عم فارس صاحب محل الكي في نفس الشارع برش الماء لكوي الملابس لأهالي المنطقة. على الجانب الآخر منه كان متجر أحمد للكهرباء. وكانت كل هذه المحلات شاهدة على أحداث وذكريات أهل المنطقة.
في نهاية القرن التاسع عشر ، أصبح مثلث ماسبيرو ملكًا للشركس باشا ، أحد الأثرياء العثمانيين ، وسمح لخدمه ببناء منازل على الأرض بشرط دفع الإيجار ، وقام الشركس ببيع الأرض لخدمه. مع اندلاع ثورة 1952 م ، خوفًا من عودة الإنجليز إلى المكان ، ومن هنا جاءت أسماء الشوارع سكانها الجدد ، مثل شارع محمد قاسم ونعمت شاهين وأبو طالب. عند بيع الأرض ، اشترط شركس باشا أن تكون تلك الأرض وقفا لمدة عشرين عاما للعودة إليها مرة أخرى. وبعد انتهاء العشرين عاما باع ورثة الخدم الاراضي لشركات سعودية وكويتية.
وقررت الحكومة مطلع عام 2017 ، تنفيذ مشروع التنمية في تلك المنطقة بعد أن تعرضت لإهمال شديد منذ عشرات السنين. أبرمت اتفاقية مع الأهالي ، وكذلك مع أصحاب المنطقة ، تتطلب مشاركة جميع الأطراف في أعمال التطوير ، من أجل الوصول إلى منطقة مثلث ماسبيرو بأفضل مظهر حضاري يتخطى موقعها الفريد في القلب. في المنطقه. الخديوي القاهرة.
أبراج سكنية تصل إلى 22 طابقا في مثلث ماسبيرو
ووعدت الحكومة بالانتهاء من تنفيذ وتشييد الأبراج السكنية لأهالي منطقة ماسبيرو ، لتتابع الحكومة آخر التطورات. وأكدت الحكومة أن فترة إقامة المواطنين خارج منطقة مثلث ماسبيرو هي ثلاثون شهرًا والعودة إلى أراضيهم والمساحات التي غادروها للتطوير. وأوضح المهندس خالد الصديق رئيس صندوق تنمية العشوائيات أن تصميمات المنطقة ستكون على طراز منطقة مصر الجديدة ، وستتضمن ما يقرب من 1000 وحدة سكنية لسكان مثلث ماسبيرو الراغبين في العودة إلى المنطقة بعد عملية التطوير.
من جهته أكد المهندس علاء السعدني مدير مشروع مثلث ماسبيرو ، الانتهاء من أعمال النماذج التحضيرية للموقع وتصميم ركائز الأبراج السكنية المخصصة للسكان والتي تطل على شارع 26 يوليو. كما تم تجهيز 8 ماكينات خوازيق بجميع الرافعات وتم انشاء محطتها.
أوضح المهندس سامح هلال مدير موقع تطوير مثلث ماسبيرو ، أن المشروع يضم 4 أبراج سكنية لمن يرغب في العودة للمنطقة ، بمساحة 6.4 فدان ، مؤكدًا أن كل برج يتكون من 4 طوابق وطابقين. و بدروم و جراج علوي و دور اداري و دور تجاري. مبينا ان الطوابق السكنية تتراوح من 10 الى 22 طابقا.
يتم بناء 4 أبراج في مشروع تطوير مثلث ماسبيرو ، على جزء من أرض المشروع يقع في شارع 26 يوليو ، وجميع الأبراج متصلة من الأسفل ولكنها منفصلة عن القمة. وهذه الأبراج هي كالآتي: البرج الأول ، على مساحة 19220 مترًا مربعًا ، بارتفاع 18 دورًا ، بالإضافة إلى وجود جراج بدروم يتسع لـ 353 سيارة ، ودور تجاري ، والبرج الثاني. على مساحة 16970 مترًا مربعًا ، بارتفاع 18 دورًا أيضًا ، بالإضافة إلى الجراج الأول بمساحة مستوية 15800 يتسع لـ 280 سيارة ، ودور تجاري بإجمالي عدد المساكن وحدات البرجين 936 وحدة سكنية والمخصصة للسكان الراغبين بالعودة للمنطقة ذات المساحات المختلفة أما البرج الثالث فهو برج إداري تبلغ مساحته 10200 متر مربع ويتكون من دور أرضي تجاري و 15 دور إداري ، والبرج الرابع عبارة عن برج استثماري مكون من 23 طابق سكني متميز بإجمالي عدد وحدات سكنية 134 وحدة سكنية ، بالإضافة إلى دور تجاري ودورين للجراج بارتفاع 26 طوابق.
صرح المهندس صلاح متولي المشرف على مشروع ماسبيرو وممثل هيئة المجتمعات العمرانية بالمشروع أنه تم صب أول برج للإسكان البديل وسطح الدور الأرضي للدور التجاري بالإضافة إلى الانتهاء من بدروم بنسبة تنفيذ 30٪ من اجمالي البرج موضحا ان هذا البرج يتكون من 5 ابنية متصلة بالمبنى الاول يصل الى سطح الدور الارضي فوق السرداب والثاني بناء اعمدة الدور الارضي تم صبها فوق الطابق السفلي ، ولا تزال المباني 3 و 4 و 5 في مرحلة التضميد. وأكد متولي أنه يجري بناء البرج الاستثماري والإداري لتغطية تكاليف المشروع ، موضحا أن كل برج سكني سيضم 10 مصاعد ، وأن تكلفة الأساسات العميقة والضحلة والحفر والعزل والهيكل الخرساني وعمليات البناء ستشمل وبلغت التكلفة حوالي 700 مليون جنيه ، موضحا أنه من المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى في نهاية عام 2020 ، أما الانتهاء من المشروع بأكمله في منتصف عام 2025 المقبل.
عزيزي القارئ إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا وبالإشارة إلى ما تحدثنا عنه حول عنوان اخر اخبار مشروع تطوير مثلث ماسبيرو، بينا لكم أهم المعلومات والتوصيات التي يمكنكم متابعتها عبر موقع المصري نت.