ما هو نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية وشروط الحصول علي قرض عقاري 1442، يعتبر أحد ضوابط الأنظمة المالية في المملكة العربية السعودية، والذي يتركب من 46 مادة، والتي تجمع الكثير من الأشياء التي تتعلق بالرهن العقاري مثل تأسيس الرهن العقاري وتأثيراته على الواقع والمرتهن وغير ذلك من الأمور العديدة، وبعد ذلك سوف نتعرف على نظام الرهن العقاري الحديث، وأهداف التمويل العقاري، وعلى الشروط الحصول على الرهن العقاري.
ما هو قانون الرهن العقاري الجديد في المملكة العربية السعودية 1442
يعد نظام الرهن العقاري أحد الأنظمة المالية في المملكة العربية السعودية ، إلا أن هذا النظام شهد مؤخرًا تحديثًا شمل جزءًا كبيرًا من جوانبه ، وهو التحديث الذي أقره مجلس الوزراء في المملكة العربية السعودية مؤخرًا ، والجديد. يحتوي النظام العقاري في المملكة العربية السعودية على 46 بندًا ، ويمكن التعرف عليها. قم بمراجعة المواد إلكترونيا بالضغط على هذا الرابط
نظام التمويل العقاري الجديد وأهدافه
تميز نظام التمويل العقاري الجديد الذي أنشأته الحكومة السعودية بعدة أهداف تتمثل في:
- يهدف نظاما التمويل العقاري إلى حد كبير إلى تحسين العلاقة بين المستفيد والممول.
- يوفر هذا النظام الضمان مقابل التمويل الذي يحصل عليه الشخص ، لذلك نجد أنه قبل نظام الرهن العقاري كانت البنوك تستخدم الرهن العقاري الحقيقي.
- وبهذا النظام نجد أن العقار سيبقى في يد المالك الأصلي المعروف باسم المدين الرهن سواء كان هذا المالك هو المدين الأصلي أو الضامن أو المدين.
معوقات التقدم بطلب الرهن العقاري
نجد أن تكلفة العقارات في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية تصل إلى عشرة أضعاف الدخل السنوي للفرد داخل المملكة ، وهذا يخلق سلسلة من المعوقات أمام مقدم الطلب للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، وهي: ممثلة في:
- يتعرض المقترض لعبء مالي كبير يمكن أن يؤدي به إلى خسارة الكثير من الأموال التي لديه.
- يُنظر إليها على أنها خطوة لتشجيع الناس على التخلي عن كل ما لديهم مقابل الحصول على قرض.
- وفي حالة كون الإنسان وريثًا لشخص ما ، فإنه ملزم بدفع ثمن ذلك اليوم ، وهو عبء ثقيل.
شروط التقديم على الرهن العقاري
تم تحديد عدد من الشروط التي يجب استيفاؤها من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، وهذه الشروط هي على النحو التالي.
- يجب أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية وفي حال لم يكن سعوديًا يجب الحصول على موافقة وزارة الداخلية.
- يجب ألا يقل عمر طالب القرض عن 18 عامًا أو أكثر من 60 عامًا
- أن لا تقل فترة العمل الحالية للمتقدم عن 6 أشهر.
- ألا يتقاضى طالب القرض راتباً شهرياً يقل عن 3000 ريال سعودي.
- أن يكون مقدم الطلب هو صاحب القسط الأول من الرهن.
- الشرط الأساسي هو أن يكون صاحب عمل طالب القرض إحدى المؤسسات المعتمدة من قبل البنك.
رابط إلى التفاصيل المادية لنظام الرهن العقاري الجديد pdf
سمحت الحكومة السعودية للمواطنين الراغبين في التعرف على نظام الرهن العقاري الجديد ، والذي يضم عدد منا من 46 مقالاً ، وإمكانية معرفة تفاصيل النظام ومعرفة المواد بالتفصيل بصيغة pdf ، وذلك بالذهاب مباشرة إلى هذا الارتباط.
أن يكون المتقدم سعودي لديه الجنسية أو حاصل على اتاحة من وزارة الداخلية إن لم يكن سعوديًا، ينبغي ألا يقل عمر المرشح عن 18 عامًا ولا يرتفع عن 60 عامًا.