ما معنى المساهمات العقارية، المساهمة العقارية من الإجراءات والأنظمة التي تسعى المملكة العربية السعودية من خلالها الى احداث توازن في سوق العقارات المحلية، حيث يتطلب زيادة المعروض ومواجهة الطلب المتنامي الى جانب إيجاد قنوات استثمارية تمويلية امام المستثمرين في القطاعات، وتعرف المساهمة من اقدم القوالب الاستثمارية في قطاع التطوير العقاري، ومن خلال موقع ملهم نت سوف نستعرض واياكم معنى المساهمات العقارية في السعودية.
معنى المساهمات العقارية
تعرف المساهمة العقارية هي مشروع عقاري لأرض يتم تقسيمها وتخطيطها وفق نظام معين، حيث يتم بناء مجموعة من الوحدات السكنية او المحلات التجارية وفق النظام المعمول به، وتصدر وثيقة المساهمات العقارية بصيغة اسهم لتغطية قيمة المشروع، ومن ثم يتم طرح المشروع في المزاد ليباع الى المساهمين بعد الانتهاء من التخطيط والانشاء، كما انه لا يجوز ان تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوم في حالة عدم تغطية قيمة الأسهم خلال المدة المعلن عنها.
ما هي المساهمات العقارية في السعودية
قرر مجلس الوزراء السعودي موافقته على نظام المساهمات العقارية التي تعمل على تنظيم المساهمات العقارية وحوكمة إجراءاتها، حيث يعتمد نظام المساهمات العقارية على سلسلة من الإجراءات والاشتراطات لضمان إقامة المساهمات وفق اعلى المعايير، وتتضمن الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار وموافقة هيئة السوق المالية لطرح المساهمة، ومن اهم شروط المساهمة العقارية ان تكون الارض مملوكة بصك شرعي ساري المفعول وتخطيط الارض بشهادة رسمية من الجهة المختصة.
اقرا ايضا: ما معنى ملتقى الخافقين.
فوائد نظام نظام المساهمات العقارية
أشار العديد من الخبراء حول فائدة واهمية نظام المساهمات العقارية الجديد في المملكة العربية السعودية بالتزامن مع موافقة مجلس الوزراء على اطلاقه يوم امس الثلاثاء الموافق الحادي عشر من يوليو 2025 ميلادي، ويعرف بانه مشروع تطوير عقاري يشترك به مجموعة من الاشخاص لأجل تحقيق منفعة، سواء كان المشروع سكني او تجاري او صناعي او زراعي، وسوف نتعرف على فوائد نظام المساهمات العقارية:
- تحقيق توازن في سوق العقارات المحلية.
- زيادة المعروض لمواجهة الطلب المتنامي.
- فتح قنوات استثمارية وتمويلية امام المستثمرين.
- تطوير البنية التحتية للأرض الخام.
- زيادة المعروض امام موجبات الطلب المتزايدة في المملكة.
- تنظيم نشاط المساهمات العقارية ورفع مستوى الشفافية.
المساهمات العقارية من الأنظمة والإجراءات التي اطلقتها المملكة العربية السعودية بعد موافقة مجلس الوزراء يوم امس الثلاثاء، وهو من المشاريع التنموية التي تسعى المملكة من خلاله الى احداث توازن في سوق العقارات المحلية وفتح الباب امام المستثمرين في قطاع التمويل.