حالات الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية، هناك الكثير من القوانين الضريبية التي تقوم المملكة العربية السعودية بطرحها وتنفيذها ولعل اهم وابرز تلك القوانين الضريبية هو قانون نظام ضريبة التصرفات العقارية والذي صدر هذا القانون بموجب الامر الملكي الكريم رقم (أ/84) والذي يتم تنفيذه من قبل الهيئة العامة للزكاء والدخل، ويبحث العديد من المواطنين في المملكة العربية السعودية عن حالات الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية.
قانون ضريبة التصرفات العقارية
يعد قانون ضريبة التصرفات العقارية هو احد القوانين التي توجد في المملكة العربية السعودية والذي يتم تطبيق القانون بداية من تاريخ السادس والعشرين من شهر نوفمبر / تشرين الثاني عام 2020 في كافة المدن والمحافظات في المملكة العربية السعودية والذي يختص في قانون ضريبة التصرفات العقارية والذي يتبع الي قطاع المال والرقابة.
حالات الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
يوجد لقانون ضريبة التصرفات العقارية مجموعة من الإعفاءات وذلك حسب المادة الثالثة من قانون التصرفات المعفاة من الضريبة في المملكة العربية السعودية والذي ينص هذه المادة من القانون على ان المواطن يعفى من ضريبة التصرفات العقارية كلاً مما يلي:
- التصرف في العقار في حالات قسمة التركة أو توزيعها.
- التصرف بدون مقابل في العقار لوقف ذري “أهلي”، أو خيري، أو جمعية خيرية مرخصة.
- التصرف في العقار لجهة حكومية أو للأشخاص الاعتبارية العامة أو الجهات والمشروعات ذات النفع العام.
- التصرف في العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري.
- التصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار.
- التصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة.
- التصرف في العقار بصورة مؤقته لغرض استخدامه كضمان لتمويل أو ائتمان ما لم يتم التنفيذ على العقار محل الضمان أو الائتمان وذلك بنقله بشكل دائم للممول أو للغير.
- التصرف في العقار قبل تاريخ سريان النظام واللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الاجارة بغرض التملك وعقود الايجار التمويلي.
كم نسبة ضريبة التصرفات الضريبية
نسبة الضريبة حوالي 5% من اجمالي قيمة العقار المتفق عليه بين طرفي التصرف او القيمة السوقية للعقار في وقت التصرف والذي يتم فرض العقارات المتصرف فيها أيا كانت حالتها او شكلها والذي يمكن ان يكون التصرف شاملا لكل العقار او جزء منه سوءا كان مشاعل او وحدة سكنية او منجزا او قيد الإنجاز.
- 5%.
يعتبر قانون ضريبة التصرفات الضريبية هو واحدة من اهم وابرز القوانين التي توجد في المملكة العربية السعودية والذي يفرض هذا القانون بعض المواد وحسب المادة الثالثة يوجد بعض الإعفاءات من قانون التصرفات الضريبية.