متى يطبق قانون الإيجار القديم 2021 في مصر، هذا القانون الذي تمت صياغته والموافقة عليه من قبل مجلس الوزراء المصري في اجتماعه الذي عقد مؤخراً في مدينة القاهرة، والذي يتعلق باخلاء الأماكن المؤجرة لغير أغراض السكن، حيث سيتم التعرف على طبيعة هذا القانون والاجابة على التساؤلات الواردة في حقه من خلال مقالة بعنوان متى يطبق قانون الإيجار القديم 2021 في مصر.
قانون الإيجار القديم 2021 في مصر
ينص هذا القانون على تحديد القيمة الايجارية والتي تقدر قيمتها بخمسة أمثال القيمة القانونية السارية، وهذه القيمة سيتم زيادتها بشكل سنوي بالصفة الدوربة بنسبة خمسة عشر في المئة، وقد نصت المادة الرابعة منه على إخلاء المستأجر المكان المؤجر وإعادته للمالك أو المؤجر خلال اليوم التالي لانتهاء المدة المعلومة في المادة الثانية من القانون، أما في حالة الامتناع ففي هذه الحالة يحق للمؤجر تقديم طلب طرد المستأجر من خلال قاضي الأمور الوقتية.
متى يطبق قانون الإيجار القديم 2021 في مصر
بعد عرض القانون على مجلس الوزراء والمصادقة عليه، يتساءل المواطنون المصريون عن موعد تطبيق هذا القانون، حيث تنص المادة الثانية من القانون على اخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية في مدة زمنية لا تزيد عن خمس سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون، والذي تم الإعلان عن موافقة مجلس الوزراء عليه في الاجتماع الذي عقد أواخر شهر نوفمبر الماضي.
تعديلات قانون الايجار القديم 2021
تم الكشف عن أبرز التعديلات الخاصة بقانون الايجار القديم 2021 وهو تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر، حيث كان يوصف العقد في السابق بأنه أبدي ولا يمكن فسخه إلا برضى المستأجر، ومن ضمن التعديلات إمكانية اخلاء الوحدات المؤجرة بعد مرور ثلاث سنوات من استخراج رخصة البناء الجديد أو في حال غلقها في خلال هذه المدة ويستثنى منه حجة السفر، وزيادة القيمة الايجارية بمعدل ستين في المئة من القيمة السوقية مع زيادتها بشكل دوري سنويا بقيمة خمسة عشر في المئة.
تعرفنا من خلال هذه المقالة على متى يطبق قانون الإيجار القديم 2021 في مصر، والذي تمت المصادقة عليه من قبل مجلس الوزراء المصري، حيث ينص على رفع القيمة الايجارية وتحرير العلاقة بين المستأجر والمالك وتحديد المدة الزمنية لإخلاء المستأجر العقار المستأجر لغير غرض السكن.