آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع، أقرت الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية قانون من أجل استرداد ضريبة التصرفات العقارية في حال لم تتم عملية البيع، والتي تعتبر أحد الضرائب التي فرضتها الحكومة السعودية بنسبة خمسة بالمية في المملكة، وأعفت الهيئة عدد من الإعفاءات من سداد قيمة التصرفات العقارية والتي كان منها نقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف أهلي أو خيري.
ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
تفرض الحكومة السعودية ضريبة بقيمة 5% من إجمالي قيمة التصرف بالعقارات مهما كانت، وتشمل الأرض وما يتم عليها من تشييد وبناء، وبينت اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية أن ضريبة التصرفات العقارية المفروضة بنسبة خمسة بالمئة تستحق على أساس القيمة المتفق عليها من الطرفين، وأوضحت اللائحة أنه في حال لم يتم سداد المبالغ المستحقة بشكل نهائي فأنه سيتم إشعار المدين بوجوب سدادها خلال ثلاثين يوم عمل من خلال الوسائل الإلكترونية أو النظامية.
طريقة استرداد ضريبة التصرفات العقارية عند عدم البيع 1443
وضحت الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك بالسعودية آلية استرداد تلك الضريبة في حال التراجع عن إتمام عملية البيع، وتأتي خطوات الاسترداد كما هي موضحة بما يلي:
- الدخول لبوابة التصرفات العقارية من الرابط التالي.
- كتابة رقم الطلب
- النقر على أيقونة إرسال
- وبعدها سيتم رد المبلغ المسدد على نفس الحساب الذي تم السداد منه.
الإعفاءات من قيمة التصرفات العقارية
بينت الهيئة عدد من الإعفاءات من سداد قيمة التصرفات العقارية التي أقرتها في المملكة العربية السعودية، والتي تشمل كل مما يلي:
- التوريدات العقارية التي تتم على سبيل” البيع، أو نقل الملكية، أو حق التصرف كمالك”
- توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة
- وهبة العقار بدون الحصول على مقابل للزوج أو الزوجة أو غيرهم من الأقارب.
- الإجارة المنتهية بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية.
وبينت لائحة التصرفات العقارية أنه عند انقضاء المدة بدون سداد المبلغ المستحق فإنه سيتم الحجز على أمواله في حدود المستحقات محل المطالبة، وأنه لم يتم السماح بأي سحوبات أو دفعات من أي من بنوك المملكة أو المؤسسات المالية باستثناء النفقات الشخصية الضرورية الموضحة بموجب الأنظمة.